Jones Lang LaSalle (JLL)によれば、2019年のコロナウイルス病(Covid-19)のパンデミックによる世界的な不確実性の中で、ビジネスプロセスアウトソーシング(BPO)部門がフィリピンの成長を牽引するなど、オフィススペースの需要は安定し、強靱性を維持すると予想される。

「IT-BPM(情報技術ビジネス・プロセス・マネジメント)業界は、オフィス・スペースの本社需要を牽引し続ける可能性があり、このようなサテライト・オフィス設置の新たなトレンドは、この分野の従業員数がかなり多いことを考慮すれば、業界にとって戦略的にふさわしいものになるだろう」と、世界の不動産サービス会社は、Filinvest Land, Inc.のために準備したメトロ・マニラとメトロ・セブのオフィス・マーケット・スタディで語った。 (FLI)

JLLの所見は、FLIの子会社であるCyberzone Properties, Inc.に対して陽性である。 コビッド-19の世界的流行の中でも、BPOセクターの回復に伴い、オフィスリース事業から安定したキャッシュフローを生み出し続けているCPI(消費者物価指数)。

CPIのマリセル・ブリオン・リオ社長兼最高経営責任者(CEO)は声明で、「パンデミックにもかかわらず、今後2年間は年間5.5%の成長が見込まれ、年間5%の雇用増加が見込まれる」と述べた。

CPIは2021年3月25日、証券取引委員会(SEC)に登録届出書を提出し、Filinvest REIT Corp.に社名変更を申請しました。 (FILRT)は規制当局の承認を受けなければならない。

FILRTは、フィリピン初のフィリピン経済区庁(PEZA)認定ITパークのひとつであるアラバグ州フィリピン市において、18.7ヘクタールのノースゲート・サイバーゾーンの資産を管理している。

Filinvest REIT Corp.の計画ポートフォリオには、17棟が選定された。 JLLによるグレードA(最高品質)と評価されたオフィスビルのうち16棟はノースゲート・サイバーゾーンにある。

登録届出書に基づくと、占有総賃貸面積の88.4%は、伝統的及び小売テナントが占める8.8%の主要な多国籍BPO企業によって占められており、フィリピンのオフショアゲーム事業者(POGO)のテナントは2021年3月31日現在2.8%未満である。

パンデミックは、世界的なビジネス環境を劇的に変化させ、在宅勤務への移行により企業のオフィススペースの必要性を減少させたが、JLLは、オフィススペースの需要が増加すると予想されるフィリピンでは、これは必ずしもそうではないと述べた。

出典:
https://www.pna.gov.ph/articles/1145121