セブでは数十億ドル規模のインフラ整備が行われており、この地域での不動産投資の見通しは依然として有望であり、建設労働者プールの雇用開放を後押しすると業界リーダーは言う。

セブを拠点とする開発会社プライマリー・ホームズの販売・マーケティング担当副社長、ラメロ・エスピンナ氏は、首都圏以外で最も人気の高い不動産市場で大型インフラプロジェクトが形成されたことから、マンションやレンタル投資のリターンは依然として有望だと述べた。

「新しいプロジェクトが建設を開始し、住宅購入者や投資家が住宅プロジェクトをチェックしており、金融リテラシーへの関心が一般的に高まっているなど、将来は良好に見える」と同氏は月曜日のインタビューで述べた。

現在、国内外の不動産投資家とは別に、Espinaは、開発業者が柔軟に融資を行うことで、不動産投資を探求するために、若い世代に影響を及ぼしたいと述べた。

「私たちは、プライマリーホームズが対応したいと考えているセブの近隣地域の住宅投資にも、市場が受け入れられていることを観察しました。 例えば、ボホールのパングラオ島では、セブのような経済活動も成長している」と付け加えた。

コリエルズ・インターナショナル・フィリピンの調査担当副ディレクター、ジョイ・ボンドック氏は、コリエルズ・インターナショナル・フィリピンの投資家は、コリエルズ・インターナショナル・フィリピンのコメントを求められた際、2022年に完成予定のセブ・コルドバ高速道路など、今後のインフラ整備に近いプロジェクトを検討すべきだと述べた。

ボンドックはまた、開発者に対し、より多くの買い手を引きつけ、海外のフィリピン人労働者に市場を提供するために、柔軟で革新的な支払いスキームを提供し続けるよう促した。

Colliersは、デベロッパーがマンション販売を増やすために採用している革新的な販売戦略に注目している。これには、支払い期間の延長や支払額の減少、無料家電やホテルの滞在といった特典、さらには機器まで含まれる。

しかし、全体としてみると、マンション不動産セクターの回復は、政府のワクチン接種プログラムの成功と経済の回復に大きく依存している。

このような住宅・商業施設の整備が進む中で、建設業の雇用も引き続き需要が見込まれている。

エスピナによると、セブ州、ボホール州、ネグロス州のすべてのプロジェクトに関与する関連会社の建設関連の従業員は約2,000人にのぼるという。

出所:https://www.pna.gov.ph/articles/1155490