フィリピンでは、ロックダウンにもかかわらず、高級住宅地の価格は上昇を続けている。

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フィリピンの不動産市場が冷え込んだコロナウイルスのロックダウンが19カ月続いたにもかかわらず、高級住宅スペースの価格は今年も上昇を続けた、と不動産仲介会社のリーチウ・プロパティ・コンサルタント(LPC)は述べた。

例えば、Ayala Alabangの地価は、水曜日に報告されたLPCの前年同期の1平方メートルあたり15万ポンドから、今四半期の1平方メートルあたり20万ポンドという過去最高値に達している。 これは、LPCの投資販売担当ディレクター、タム・エンジェル氏がオンライン記者会見で語った「高級品には天候不順を乗り切る能力がある」ためだ。

「ラグジュアリー・ビレッジは価格を引き上げ続けていますが、もっと控えめなペースです」と、エンジェル氏は付け加えた。

LPCによると、マカティ市のダスマリニャ村のような高価な不動産でさえも、敷地価格が前年比1%上昇し、1平方メートル当たり50万ポンドに達したという。

一方、マカティ市やボニファシオ・グローバル・シティ(BGC)などの高級マンションは、パンデミックの中で引き続き価値を高めた。 例えば、Shangri-la Hotel’s Horizon Homesは、LPCが全米で「最も高額」のタイトルを保持しており、このBGC不動産の1平方メートルは78万6000ペソと報告されている。

LPCでは、不動産所有者がポジションを維持し、景気回復に伴い長期的な視野を維持している。 LPCのデビッド・リーチウ最高経営責任者(CEO)は、BGCのスペースをすぐに使い果たすことができるよう、人々にBGCのスペースを購入するよう促していると述べた。

LPCは、2022年には、2008年の世界金融危機のような過去の危機を踏まえ、メルトダウンの最後の年の半年間にスペース需要が急上昇した際に、地元の不動産価格が急騰すると予測している。

「2022年の景気回復期には、(BGC)のスペースをすべてすぐに取り除くことになる」とLeechiu氏は述べた。 「2004年から始まったこのブームは、政治、自然災害、選挙にもかかわらず、着実に上昇しており、いかなる危機も乗り切ることができました」と同氏は付け加えた。

出所:https://www.philstar.com/business/2021/12/15/2148177/unfazed-lockdowns-luxury-land-and-condos-just-got-pricier-year

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